签约前检查模板

水电改造检查模板

水电不要只问多少钱一米，要先问点位、走线、开槽、恢复和封顶。

适合谁

水电改造较多的人二手房翻新的人对智能家居或家电点位有要求的人

开始前先准备

准备平面图或手画户型图，先标出开关、插座、灯位、用水点。
把厨房、卫生间、空调、新风、洗烘、净水等设备需求单独列出来。
先确认是按米、按点位、按套内面积，还是按实结算。

确认点位和回路

要检查什么

逐个房间核对插座、开关、灯位、网口、弱电点位是否写进报价或点位图。

为什么要看

口头说有点位，报价里没写，后面就可能按新增点位收费。

数量低估风险水电预算不可控增项确认流程缺失

要检查什么

确认厨房、卫生间、空调、大功率电器是否单独写明回路安排。

为什么要看

回路不清会影响用电安全，也会影响后期增项和返工。

工艺标准描述模糊水电预算不可控

要检查什么

确认水路点位、冷热水、排水、地漏、设备接口是否逐项列出。

为什么要看

水路点位漏掉，后期补改通常更麻烦也更贵。

数量低估风险水电预算不可控

确认计价和封顶

要检查什么

确认水电是按点位、按米还是按实际发生计价，不能混着写。

为什么要看

计价口径混用，最后很难核对真实费用。

按实结算增项风险水电预算不可控

要检查什么

如果写“按实结算”，要求写明单价、计算方式和总价上限。

为什么要看

水电按实不设上限，是最容易超预算的地方。

按实结算增项风险水电预算不可控付款节点过前

要检查什么

确认开槽、穿管、布线、回填、封槽、修补是否都包含在报价里。

为什么要看

只报布线，不报恢复，后面会出现一串补项。

施工范围边界不清漏项后补风险水电预算不可控

确认材料和施工做法

要检查什么

确认电线、水管、线管、底盒、弱电线的品牌、型号、规格都写清。

为什么要看

水电材料多是隐蔽材料，写不清后期很难再核实。

材料品牌型号缺失材料替换规则不清

要检查什么

确认强弱电间距、横平竖直或点对点走线规则、拍照留底方式。

为什么要看

走线规则不清，会影响验收、维修和后期打孔。

工艺标准描述模糊验收标准缺失

要检查什么

确认墙地面开槽限制，尤其是承重墙、梁柱、卫生间地面。

为什么要看

不该开的地方开槽，后期风险和修复成本都高。

工艺标准描述模糊拆改不可预见风险水电预算不可控

确认验收和变更

要检查什么

确认水电完工后是否做打压、通电、通网、拍照和业主签字。

为什么要看

隐蔽工程封起来之后，问题会更难证明。

水电预算不可控验收标准缺失

要检查什么

确认现场新增点位必须先报价确认，不允许先做后补。

为什么要看

点位新增看似小，累计起来就是水电超支主因。

水电预算不可控增项确认流程缺失

要检查什么

确认水电质保范围，特别是漏水、跳闸、接口松动由谁负责。

为什么要看

水电问题通常不是当天暴露，质保边界必须提前写清。

售后质保范围不清

可复制文本

第一版先做网页可读、可复制。你可以直接选中下面文本，发给自己、家人或施工方逐条确认。

# 水电改造检查模板
水电不要只问多少钱一米，要先问点位、走线、开槽、恢复和封顶。

适合谁：
- 水电改造较多的人
- 二手房翻新的人
- 对智能家居或家电点位有要求的人

开始前先准备：
- 准备平面图或手画户型图，先标出开关、插座、灯位、用水点。
- 把厨房、卫生间、空调、新风、洗烘、净水等设备需求单独列出来。
- 先确认是按米、按点位、按套内面积，还是按实结算。

## 确认点位和回路
- 要检查：逐个房间核对插座、开关、灯位、网口、弱电点位是否写进报价或点位图。
  为什么：口头说有点位，报价里没写，后面就可能按新增点位收费。
- 要检查：确认厨房、卫生间、空调、大功率电器是否单独写明回路安排。
  为什么：回路不清会影响用电安全，也会影响后期增项和返工。
- 要检查：确认水路点位、冷热水、排水、地漏、设备接口是否逐项列出。
  为什么：水路点位漏掉，后期补改通常更麻烦也更贵。

## 确认计价和封顶
- 要检查：确认水电是按点位、按米还是按实际发生计价，不能混着写。
  为什么：计价口径混用，最后很难核对真实费用。
- 要检查：如果写“按实结算”，要求写明单价、计算方式和总价上限。
  为什么：水电按实不设上限，是最容易超预算的地方。
- 要检查：确认开槽、穿管、布线、回填、封槽、修补是否都包含在报价里。
  为什么：只报布线，不报恢复，后面会出现一串补项。

## 确认材料和施工做法
- 要检查：确认电线、水管、线管、底盒、弱电线的品牌、型号、规格都写清。
  为什么：水电材料多是隐蔽材料，写不清后期很难再核实。
- 要检查：确认强弱电间距、横平竖直或点对点走线规则、拍照留底方式。
  为什么：走线规则不清，会影响验收、维修和后期打孔。
- 要检查：确认墙地面开槽限制，尤其是承重墙、梁柱、卫生间地面。
  为什么：不该开的地方开槽，后期风险和修复成本都高。

## 确认验收和变更
- 要检查：确认水电完工后是否做打压、通电、通网、拍照和业主签字。
  为什么：隐蔽工程封起来之后，问题会更难证明。
- 要检查：确认现场新增点位必须先报价确认，不允许先做后补。
  为什么：点位新增看似小，累计起来就是水电超支主因。
- 要检查：确认水电质保范围，特别是漏水、跳闸、接口松动由谁负责。
  为什么：水电问题通常不是当天暴露，质保边界必须提前写清。

下一步：水电没有点位图、计价口径和封顶规则时，不建议直接签；先让对方补点位清单和水电计价说明。

下一步

清单只是帮你问清楚，最终还要回到报价和合同。

水电没有点位图、计价口径和封顶规则时，不建议直接签；先让对方补点位清单和水电计价说明。

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