高风险施工管理
拆改不可预见风险
拆改一开始看不见的问题，最容易变成后面的大增项。
这是什么意思
拆开后才知道墙体、垃圾、保护、恢复和临时处理有多少隐藏工作。
为什么危险
拆改的不可预见性高，如果不先写好规则，后面很容易边拆边加。
报价里常见触发词
拆改拆除原有结构现场确认不可预见按现场
常出现在哪些项目
旧房改造二手房翻新厨房卫生间拆改墙体处理
业主常见误判
以为拆改就是把旧的拆掉，没想到真正贵的是后面的恢复和配套。
签约前应该问什么
- 哪些算可预见，哪些算不可预见？
- 垃圾外运和保护是否包含？
- 如果拆开后发现新问题怎么计价？
建议写进合同/报价备注的话
拆改类项目应单列可预见项与不可预见项，发现新问题必须先确认再施工。
适合谁重点看
二手房/旧房业主拆改面积大的项目预算紧但变化多的项目
相关风险
下一步
回到你的报价单，看这个风险是否真的存在。
单个词条只能帮你理解风险。真正要判断能不能签，需要把报价单、合同、付款节点和现场项目放在一起看。