签约前检查模板

合同签约前检查模板

把口头承诺、报价边界、付款节点和售后责任，全部落到纸面上。

适合谁

已经准备签合同的人销售催你交定金的人对方说“放心都包含”的人

开始前先准备

把报价单、合同正文、补充协议和聊天承诺放在一起看。
不要只看合同首页金额，要逐条看附件和备注。
所有不确定内容先写成问题，不要靠现场口头理解。

把报价边界写进合同

要检查什么

确认报价单是否作为合同附件，并写明附件与合同正文具有同等效力。

为什么要看

报价不进合同，后续争议时很难作为明确交付依据。

施工范围边界不清口头承诺未写入合同

要检查什么

确认每个套餐、赠送、升级项目都有数量、规格和交付条件。

为什么要看

只写套餐名或赠送名，后面很容易变成解释空间。

套餐包含范围不清口头承诺未写入合同

要检查什么

确认所有“不含、另计、按实”的项目都有计价方式和确认流程。

为什么要看

这些是签约后最容易回头加钱的入口。

按实结算增项风险漏项后补风险增项确认流程缺失

把口头承诺变成文字

要检查什么

把销售、设计师、工长说过的赠送、升级、返工承诺逐条写进补充协议。

为什么要看

口头承诺在签约后最容易失效，文字才有执行力。

口头承诺未写入合同

要检查什么

确认材料缺货、替换、升级时，是否必须提前得到业主书面确认。

为什么要看

不写确认权，材料替换就可能变成单方决定。

材料品牌型号缺失材料替换规则不清

要检查什么

确认设计变更、现场变更、增减项由谁确认，微信确认是否有效。

为什么要看

确认人不清，家人、设计师、工长说法不同都会引发争议。

增项确认流程缺失口头承诺未写入合同

检查验收、付款和售后

要检查什么

确认每一笔付款对应具体完成节点和验收动作，不要只写日期。

为什么要看

付款和验收脱钩，钱可能先付完，问题还没解决。

付款节点过前验收标准缺失

要检查什么

确认合同写明未验收通过时，业主可以暂缓下一笔节点款。

为什么要看

这是业主推动整改的基本主动权。

付款节点过前验收标准缺失

要检查什么

确认质保范围写到具体项目、期限、响应时间和不保情形。

为什么要看

只写“质保一年”太粗，真正出问题时很难判断谁负责。

售后质保范围不清

检查工期和现场责任

要检查什么

确认开工、关键节点、竣工日期，以及哪些情况可以顺延。

为什么要看

只写总工期，不写顺延条件，延期后很难界定责任。

工期延期责任不清

要检查什么

确认成品保护、垃圾清运、现场损坏赔偿是否有明确责任人。

为什么要看

现场责任不清，最后经常变成互相推。

施工范围边界不清成品保护责任不清

要检查什么

确认防水、隐蔽工程、拆改恢复等高风险项目是否有专项验收记录。

为什么要看

这些项目出了问题返工成本高，必须提前留证。

拆改不可预见风险防水责任边界不清验收标准缺失

可复制文本

第一版先做网页可读、可复制。你可以直接选中下面文本，发给自己、家人或施工方逐条确认。

# 合同签约前检查模板
把口头承诺、报价边界、付款节点和售后责任，全部落到纸面上。

适合谁：
- 已经准备签合同的人
- 销售催你交定金的人
- 对方说“放心都包含”的人

开始前先准备：
- 把报价单、合同正文、补充协议和聊天承诺放在一起看。
- 不要只看合同首页金额，要逐条看附件和备注。
- 所有不确定内容先写成问题，不要靠现场口头理解。

## 把报价边界写进合同
- 要检查：确认报价单是否作为合同附件，并写明附件与合同正文具有同等效力。
  为什么：报价不进合同，后续争议时很难作为明确交付依据。
- 要检查：确认每个套餐、赠送、升级项目都有数量、规格和交付条件。
  为什么：只写套餐名或赠送名，后面很容易变成解释空间。
- 要检查：确认所有“不含、另计、按实”的项目都有计价方式和确认流程。
  为什么：这些是签约后最容易回头加钱的入口。

## 把口头承诺变成文字
- 要检查：把销售、设计师、工长说过的赠送、升级、返工承诺逐条写进补充协议。
  为什么：口头承诺在签约后最容易失效，文字才有执行力。
- 要检查：确认材料缺货、替换、升级时，是否必须提前得到业主书面确认。
  为什么：不写确认权，材料替换就可能变成单方决定。
- 要检查：确认设计变更、现场变更、增减项由谁确认，微信确认是否有效。
  为什么：确认人不清，家人、设计师、工长说法不同都会引发争议。

## 检查验收、付款和售后
- 要检查：确认每一笔付款对应具体完成节点和验收动作，不要只写日期。
  为什么：付款和验收脱钩，钱可能先付完，问题还没解决。
- 要检查：确认合同写明未验收通过时，业主可以暂缓下一笔节点款。
  为什么：这是业主推动整改的基本主动权。
- 要检查：确认质保范围写到具体项目、期限、响应时间和不保情形。
  为什么：只写“质保一年”太粗，真正出问题时很难判断谁负责。

## 检查工期和现场责任
- 要检查：确认开工、关键节点、竣工日期，以及哪些情况可以顺延。
  为什么：只写总工期，不写顺延条件，延期后很难界定责任。
- 要检查：确认成品保护、垃圾清运、现场损坏赔偿是否有明确责任人。
  为什么：现场责任不清，最后经常变成互相推。
- 要检查：确认防水、隐蔽工程、拆改恢复等高风险项目是否有专项验收记录。
  为什么：这些项目出了问题返工成本高，必须提前留证。

下一步：签约前把所有修改写成合同补充条款；对方只愿口头保证、不愿写清的内容，默认视为高风险。

下一步

清单只是帮你问清楚，最终还要回到报价和合同。

签约前把所有修改写成合同补充条款；对方只愿口头保证、不愿写清的内容，默认视为高风险。

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